7 Daireli Konut Projesi – Planlama ile Verim Artışı
Küçük ölçekli bir arsada plan organizasyonu sayesinde yaklaşık 40 m² ek satılabilir alan üretildi.
Proje Verileri
- Arsa Alanı
- 321 m²
- Emsal
- 1.20
- Toplam İnşaat Alanı
- 600 m²
- Brüt Satılabilir Alan
- 450 m²
- Bağımsız Bölüm
- 7 Daire
Başlangıç Problemi
Küçük metrekareli konut tiplerinde merdiven konumu, koridor uzunluğu ve ıslak hacim yerleşimi net alanı doğrudan etkiler. Standart yerleşim yaklaşımı ile satılabilir alan kaybı oluşma riski vardı.
Stratejik Planlama Müdahalesi
- Merdiven konumu yeniden kurgulandı
- Koridor uzunluğu minimize edildi
- Şaft ve ıslak hacim aksları optimize edildi
- Otopark yerleşimi plan bütünlüğü içinde çözüldü
Sonuç
Plan organizasyonu sayesinde yaklaşık 40 m² ek satılabilir alan üretildi. Küçük metrekareli projelerde daire başına 5–6 m² net artış yatırımın toplam gelir potansiyelini anlamlı ölçüde etkiler.
Planlama kararları yalnızca estetik değil, finansal sonuç üretir.
Benzer Ölçekte Bir Arsanız mı Var?
Arsanızın mevcut imar verileriyle ne kadar verimli geliştirilebileceğini ön analiz ile değerlendirebiliriz.
Ön Fizibilite Analizi Talep Edin